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字号+ 作者:生活头条 来源:未知 2022-04-08 我要评论

可以期许的是,随着房地产市场回稳,叠加企业融资、销售预期明显改善,土地市场也将回稳。 激活市场扫码套取微信分付商家,微信分付信用卡的提现介绍! 2022年以来,中央密集表态

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2022年以来,中央密集表态稳地产,地方政策接连松绑托市,但政策效果并不明显。3月,房地产市场整体依旧低迷,百城成交同比跌幅扩至51%。为何稳地产政策效果欠佳?未来还需要哪些刺激性政策才能有效激活市场热度?

中央密集稳地产

地方接连松绑托市但收效甚微

3月百城成交跌幅扩至51%

2022年以来,中央密集表态稳地产。例如金融委强调,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案。随后银保监会、央行、证监会和外汇局纷纷部署落实工作,财政部也表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

居民按揭贷款政策边际改善,主要涉及放宽公积金贷款、下调首付比例、局部放松限贷、下调房贷利率、缩短放贷周期等。例如郑州认贷不认房,已有一套房且贷款结清的,再次申请按揭贷款执行首套房贷款政策。

郑州、福州等放松“四限”调控,昆明、惠州等财税刺激托市。例如福州局部放松限购,非户籍家庭无需缴纳社保或个税即可在五城区购买一套144平方米以下的住房,长乐区户籍则可以在五城区购买两套住房。又如惠州大亚湾区实施人才购房补贴,各类人才在大亚湾区首次购买唯一新建商品住房,每平方米补贴100-250元。

不过,稳地产政策效果并不明显,房地产市场继续下行。3月,100个重点监测城市商品住宅成交面积2584万平方米,环比增长33%,但同比跌幅扩至51%。各城市市场加剧分化,西安、海口等部分城市市场回稳,成交同比跌幅明显收窄乃至转正,但重庆、长春、盐城等市场下行压力加剧,成交同比跌幅达到80%以上。


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