从目前情况来看，曹德旺对房地产市场的预言正在逐步应验：一方面，房价开始出现下跌。从2021年一季度开始，国内平均房价出现了下跌，从最高时的1.1万元/平米下跌至今年一季度的9500元/平米，跌幅超过了15%。另一方面，开发商的成交量近乎腰斩。资料显示，3月份全国主要30城的房产成交量与去年同期相比下降了47%。
曹德旺预言如何刷京东白条提现一文不值

除了商品房市场不景气之外，二手房市场也是不容乐观。今年1-4月，炒房客出现了新一轮抛售潮。当前已经有11个中心城市，二手房挂牌量超过了10万套，并且其中大多数都是重要城市：杭州挂牌量超过17万套，重庆超过16万套，天津为15.2万套，成都为14.8万套，沈阳为13.5万套，武汉为12.6万套，南京、苏州超过11万套，西安、广州、哈尔滨超过10万套。

目前国内房地产市场之所以走势如此低迷，主要有两个原因：一个是受到疫情的影响，各行各业都不景气，很多企业都在裁员降薪，人们对收入增长预期开始降低，很多家庭都取消了购房计划。据央行的调查数据显示，现在大家都想把钱存入银行，而不是用于投资和消费。

另一个是，国内房产需求趋于饱和，有96%的家庭拥有一套房产，有40%的家庭拥有2套以上房产。现在不要说中小线城市拥有多套房产的家庭有很多，即使是大城市拥有多套房产的家庭也有不少，大家把财富都押在了房地产上面。所以，一旦投机炒房需求退出，房地产市场需求就会快速萎缩。

现在问题来了，随着国内房地产市场的低迷，未来这40%拥有2套以上房产的家庭将会面临什么情况呢？第一，会面临房价持续下跌，资产快速缩水的苦恼。未来房地产市场会稳中有降，逐步回归居住属性，与当地居民收入挂钩，而那些拥有多套房产的家庭资产会缩水。